Die Sondereigentumsverwaltung richtet sich an Eigentümer von einzelnen Wohnungen oder Gewerbeeinheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die ihre Immobilie vermieten, aber sich nicht selbst um die laufende Betreuung kümmern möchten. Während die WEG-Verwaltung sich um das gemeinschaftliche Eigentum kümmert, umfasst die Sondereigentumsverwaltung alle Aufgaben rund um Ihr privates Eigentum – von der Mieterverwaltung über die Abrechnung bis hin zur Instandhaltung.
Viele Eigentümer stehen vor der Herausforderung, ihre Einheit effizient zu vermieten, sich um Mieteranfragen zu kümmern, Abrechnungen zu erstellen und Instandhaltungen zu organisieren. Genau hier setzen wir an: Mit unserem professionellen Rundumservice übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben für Sie – zuverlässig, transparent und wirtschaftlich sinnvoll.
Lesen Sie hier, was unsere Kunden und Kundinnen über ihre Erfahrung mit Schlag Immobilien zu berichten haben.
Ob vermietete Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten – unser Team aus Objektbetreuer:innen, erfahrenen Makler:innen und unserer eigenen Technikabteilung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie professionell verwaltet wird. Unser Ziel: Leerstände vermeiden, den Mietfluss sichern und den Wert Ihrer Immobilie erhalten. Drei wesentliche Aspekte stehen dabei im Fokus:
Unsere Makler:innen kümmern sich um eine schnelle und sorgfältige Vermietung Ihrer Einheit und übernehmen die gesamte Mieterverwaltung.
Wir behalten die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilie im Blick und informieren Sie regelmäßig über Mietzahlungen, Nebenkosten und gegebenenfalls notwendige Mietanpassungen.
Unsere Technikabteilung stellt sicher, dass Reparaturen, Wartungen und Modernisierungen zeitnah und effizient umgesetzt werden.
Heiko Schlag
Zertifizierter Immobilienverwalter und Geschäftsführer der Schlag Immobilien GmbH
Daniela Gregorczyk
Zertifizierte Immobilienverwalterin und Objektbetreuerin WEG
Michele Jordan
Maklerin
Carina Graf
Maklerin
Als erfahrene Hausverwaltung bieten wir Eigentümern einen umfassenden Service, der ihnen Sicherheit und eine sorgenfreie Verwaltung bietet:
Mietersuche, Mietvertragserstellung und laufende Betreuung
Überwachung von Mietzahlungen und professionelles Mahnwesen
Erstellung einer transparenten Betriebskostenabrechnung für den Mieter
Wir übernehmen alle Anfragen und die gesamte Korrespondenz
Planung, Koordination und Überwachung von Reparaturen und Wartungen
Klare Übersicht über Einnahmen, Ausgaben und Mietentwicklungen, inklusive Beratung zu möglichen Anpassungen der Miethöhe
Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben und Unterstützung bei mietrechtlichen Fragen
Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern übernehmen wir die Verwaltung Ihrer vermieteten Einheit so, als wäre es unsere eigene. Durch die enge Verzahnung unserer Abteilungen bieten wir Ihnen einen umfassenden und individuellen Service, der sich von vielen anderen Hausverwaltungen abhebt.
Ob Sie Ihre Einheit langfristig vermieten oder flexibel halten möchten – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich optimal verwaltet wird. Lassen Sie uns über Ihre Anforderungen sprechen – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
FAQ SEV-Verwaltung
Sie umfasst die Betreuung einzelner vermieteter Wohnungen innerhalb einer WEG. Dazu gehören Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Mietbuchhaltung und Instandhaltungskoordination.
Ja, insbesondere wenn man mehrere Einheiten besitzt oder nicht selbst vor Ort ist. Die Verwaltung übernimmt die gesamte Kommunikation mit Mietern und sorgt für eine sorgenfreie Vermietung.
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