NEU - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im schönen Kahl am Main

Wohnung zur Miete in 63796 Kahl am Main - Gesamtmiete: 1.890,00 € / Objektnummer: 11069-006 (2026-034)
Außenansicht
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Küche
Essbereich
Küche & Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Büro
Eingangsbereich
EingangsbereichFlur
Balkon
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.890,00 €
Betriebskosten netto:
280,00 €
Garage Kosten brutto:
70,00 €
Kaution:
4.410,00 €

Fakten

Objektnummer:
11069-006 (2026-034)
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
109 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung zur Miete in Kahl am Main präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2017 erbaute Gebäude bietet eine hochwertige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare geeignet.

Diese hochwertige Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Hierbei stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, für Kinder oder als Büro, zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die hochwertig ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche. Diese wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon mit Ostausrichtung rundet diese Wohnung ab und ermöglicht es Ihnen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (70,00 € je Stellplatz).

Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart wird.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kahl am Main, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Der Seligenstädter Weg ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Main, Ausflüge zu den umliegenden Seen oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung bieten Abwechslung für alle Generationen.

Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 und den Bahnhof Kahl ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Städte wie Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg sind schnell erreichbar.

Die Lage ist somit ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung schätzen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
24,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Luftwp
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.09.2027

Standort