NEU - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hanau (Innenstadt)

Wohnung zur Miete in 63450 Hanau - Gesamtmiete: 825,00 € / Objektnummer: 2026-036 (90000-111)
Außenansicht
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
825,00 €
Betriebskosten netto:
250,00 €
Kaution:
1.725,00 €

Fakten

Objektnummer:
2026-036 (90000-111)
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
52,33 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
10
Baujahr:
1967
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung Balkon

Beschreibung

In der Leipziger Straße 30 in 63450 Hanau steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² zur Vermietung.

Die Wohnung liegt in der 10. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, den Feierabend oder sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Hanauer Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Durch den praktischen Grundriss und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler.

Wichtiger Hinweis: Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie in der Leipziger Straße 30 befindet sich in zentraler Lage von Hanau mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hanauer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

Die gute Verkehrsanbindung an die B43 sowie die Autobahnen A66 und A3 macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
179,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Fern
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
15.05.2030

Standort