NEU - Maisonettewohnung mit Balkon, zusätzlichem Nutzraum und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 63456 Hanau - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 2025-076
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Flur
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer_
Badezimmer
Dachboden
Dachboden
Balkon
Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Provision:
3,57% inkl MwSt.

Fakten

Objektnummer:
2025-076
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
60 m²
Nutzfläche:
8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Raumgefühl. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer und dem Badezimmer steht im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Diese lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hanau, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht bequemen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Naturliebhaber werden die nahen Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und macht diese Lage ideal für Berufspendler. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Diese Wohnung verbindet städtisches Flair mit entspannter, grüner Umgebung und bietet somit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_leicht
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
05.03.2028

Standort