NEU - Kompaktes Wohnen in Erlensee – gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zu vermieten

Wohnung zur Miete in 63526 Erlensee - Gesamtmiete: 490,00 € / Objektnummer: 14015-1-005
Außenansicht
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer

Preisinformationen

Gesamtmiete:
490,00 €
Betriebskosten netto:
150,00 €
Kaution:
1.020,00 €

Fakten

Objektnummer:
14015-1-005
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Erlensee bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut nutzbares Zuhause für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Wohnhaus mit insgesamt zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie die für den Alltag notwendigen Nebenflächen. Der gepflegte Zustand des Objekts sorgt für ein ordentliches und einladendes Wohnambiente.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Dies bietet zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Der offizielle Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Ein früherer Einzug wird bevorzugt und kann nach Absprache vereinbart werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Erlensee im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, gepflegten Wohngebieten und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Erlensee vorhanden und tragen zu einer komfortablen Nahversorgung bei.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind Hanau, Frankfurt am Main und die weitere Rhein-Main-Region gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Erlensee überzeugt zudem durch ein familienfreundliches Umfeld sowie durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote schaffen eine attraktive Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Paare, Familien und Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnlage im östlichen Rhein-Main-Gebiet suchen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Oel
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.07.2033

Standort