NEU - Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit kleiner Dachterrasse in zentraler Lage Hanau zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 63450 Hanau / Objektnummer: 2026-024
Außenansicht
Eingang
Aufgang zu DG
Diele
Esszimmer
Küche
Gästezimmer
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
360° Rundgang

Preisinformationen

Provision:
2,5% inkl. MwSt.

Fakten

Objektnummer:
2026-024
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
82,56 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Sauna Terrasse

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hanau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das im Jahr 1983 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre entsteht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer im Dachbereich. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Wohnform legen. Die charmante kleine Terrasse und Loggia laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt 371,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als attraktive Immobilie in guter und zentraler Wohnlage von Hanau, die mit ihrer besonderen Aufteilung und den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen viel Potenzial für ein stilvolles Zuhause bietet.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Hanau. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Hanauer Innenstadt als auch das weitere Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Ruhe legen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
111,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_leicht
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.08.2028

Standort