NEU - 157 m² für Ihre Geschäftsidee – Praxis- oder Bürofläche in Großkrotzenburg

Büro zur Miete in 63538 Großkrotzenburg - Gesamtmiete: 1.970,00 € / Objektnummer: 2023-001
Außenansicht
Treppenhaus
Eingang
Eingang
Eingang
Büro 1
Arbeiten 1
Arbeiten 1
Arbeiten 2
Arbeiten 2
Büro 3
Büro 3
Büro 2
Büro 2
Flur 1
Flur 2
Flur 2
Flur 3
Küche
Toilette 1
Toilette 1
Toilette 2
Toilette 2
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.970,00 €
Nettomiete:
1.570,00 €
Betriebskosten netto:
400,00 €
Kaution:
4.710,00 €

Fakten

Objektnummer:
2023-001
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
157 m²
Gesamtfläche:
157 m²
Zimmer:
6
Stockwerk:
1
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Großkrotzenburg bietet auf ca. 157 m² vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vorstellungen.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt und überzeugen durch eine praktische Aufteilung mit ca. 6 bis 7 Zimmern. Die vorhandene Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine erneute Nutzung als Arztpraxis, Therapie- oder Behandlungsräume. Ebenso eignet sich die Fläche für klassische Büronutzungen, beispielsweise durch Kanzleien, Versicherungen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Die einzelnen Räume lassen sich je nach Bedarf als Büro-, Besprechungs-, Behandlungs- oder Empfangsbereiche nutzen. So bietet die Immobilie eine gute Grundlage, um unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte umzusetzen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und ermöglicht somit einen kurzfristigen Start an Ihrem neuen Geschäftsstandort.

Ob Praxis, Büro oder Dienstleistungsunternehmen – hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbefläche befindet sich in Großkrotzenburg, einer gefragten Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Standort überzeugt durch ein angenehmes Umfeld, das sich ideal für eine professionelle Nutzung eignet. In der näheren Umgebung befinden sich Wohngebiete, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass eine gute Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet Großkrotzenburg ein ruhiges und angenehmes Umfeld, das sich besonders für eine Praxisnutzung hervorragend eignet.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
67,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Objektart:
Keine Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Fern
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.10.2030

Standort