NEU - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hanau-Steinheim

Wohnung zur Miete in 63456 Hanau / Steinheim am Main - Gesamtmiete: 1.445,00 € / Objektnummer: 99028-007 (2026-025)
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.445,00 €
Betriebskosten netto:
250,00 €
Garage Kosten brutto:
100,00 €
Kaution:
3.285,00 €

Fakten

Objektnummer:
99028-007 (2026-025)
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
88,13 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fußbodenheizung Terrasse

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hanau-Steinheim überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in ruhiger und gewachsener Umgebung schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der flexibel gestaltet werden kann und den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der großzügige Garten, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Kosten hierfür betragen insgesamt 100,00 € monatlich und sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse für 3.500,00 € übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld in Hanau-Steinheim legen.

Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart wird.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hanau-Steinheim, einem beliebten Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Hanau-Steinheim mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S9 bietet eine schnelle Verbindung nach Hanau, Offenbach, Frankfurt und zum Flughafen. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.

Auch die Autobahnen A3 und A66 sowie die B45 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
26,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Luftwp
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
14.07.2035

Standort