Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Pioneer Park

Wohnung zur Miete in 63457 Hanau / Wolfgang - Gesamtmiete: 1.240,00 € / Objektnummer: 11121-009 (2025-042)
Außenansicht
Küche und Essbereich
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.240,00 €
Betriebskosten netto:
240,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
50,00 €
Kaution:
2.850,00 €

Fakten

Objektnummer:
11121-009 (2025-042)
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Fernwärme Balkon

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Wohnung zur Miete im Pioneer Park in Hanau!

Das im Jahr 2021 erbaute Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hohen Komfort. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.

Die Wohnung ist 61 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und einen einladenden Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der 50,00 € monatlich kostet. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrradkeller. Die Einbauküche wird während des Mietverhältnisses zum kostenlosen Gebrauch überlassen.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage sind.

Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Die Staffel wird 50,00 € alle 2 Jahre betragen (3 Staffeln).

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Haustiere leider nicht erlaubt sind.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubaugebiet Pioneer Park im Hanauer Stadtteil Wolfgang in der Leonardo-da-Vinci-Straße 21. Das moderne Wohnquartier ist ruhig gelegen und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den Hanau Hauptbahnhof. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B43a sowie zur Autobahn A3, wodurch auch der Frankfurter Flughafen gut erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich entweder direkt im Pioneer Park oder nicht weit entfernt.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Familien.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Objektart:
Wohnung
Wesentliche Energieträger:
Fern
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.02.2035

Standort