50 Jahre Sanierungsstau und eine halbe Million Euro Rückstände. Als wir die Verwaltung im April 2016 übernommen haben, wussten wir, dass eine Herkulesaufgabe vor uns und den Eigentümern liegen würde. Dabei standen und stehen vor allem folgende Maßnahmen im Fokus:

• Aufbau finanzieller Möglichkeiten zum Stemmen der Großsanierung
• Aufzeigen des Handlungsbedarfs und Überzeugung der Miteigentümer
• Erneuerung der Haustechnik: Wechsel vom Energieträger Öl auf Fernwärme, Optimierung auf niedrige Energiekosten, Einhaltung aller brandschutzrechtlichen Vorgaben
• Austausch der Horizontalleitungen und Warmwasserspeicher
• Aufwertung der Außenanlage: Schaffung von zusätzlichen Parkplätzen und optischen Akzenten, bessere Ausleuchtung für mehr Sicherheit
• Umfangreiche Balkon- und Betonsanierung sowie optische Neugestaltung der Fassade

Die letzte Phase der Großsanierung läuft seit Mitte April 2022. Weitere Informationen finden Sie auf der dazugehörigen Referenzseite.

Wir wachsen an großen Aufgaben: Dieses Hochhaus in Hanau hatte in der Vergangenheit eher schlechte Schlagzeilen gemacht. Seit wir 2011 die Verwaltung übernommen haben, standen vor allem folgende Maßnahmen im Fokus:

• Aufbau von finanziellen Rücklagen
• Aufzeigen des Handlungsbedarfs und Überzeugung der Miteigentümer
• Erneuerung der Haustechnik: Brandschutzanlagen, Heizung inklusive Steuerung, Aufzüge
• Komplettsanierung der Gebäudehülle: Betonsanierungen aller Loggien und Balkone mit hochwertigen Aluminium-Verkleidungen, Erneuerung der Dacheindeckung gemäß strengster Energieeinspar- sowie Brandschutzvorschriften, Austausch der meisten Fenster und Außentüren, neuer Anstrich
• Kurz: 40 Jahre Sanierungsstau aufholen und einen soliden Grundstein für eine positive Wertentwicklung legen

Weitere Informationen finden Sie auf der dazugehörigen Referenzseite.

41 Parteien betreuen wir seit 2016. Damals war insbesondere die Abnahme des Gemeinschaftseigentums eine Herausforderung für die WEG, weil einige Mängel an dem Neubau vorhanden waren. Hier konnten wir die Eigentümer beraten und ihnen ihre Unsicherheit nehmen. Gleichzeitig haben wir zwischen den Eigentümern und Bauträger vermittelt – im Interesse aller Beteiligten.

Wir freuen uns besonders darüber, dass die Verlängerung für unser Mandat für weitere 5 Jahre einstimmig beschlossen wurde.

Die Vorher-Nachher-Bilder zeigen deutlich, welch positive Entwicklung wir gemeinsam mit den Eigentümern seit 2015 erzielen konnten:

• Eintreiben sämtlicher Hausgeldrückstände
• Aufbau von Rücklagen für wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen
• Dachsanierung entsprechend dem KfW-Standard gemäß Zeit- und Kostenplan (inkl. 10% Fördersumme)
• Erneuerung des Blitzschutzes
• Erleichterung der Zugänglichkeit des Gebäudes
• neuer Fassadenanstrich
• Umrüstung aller Kellerlampen auf LED mit Bewegungsmeldern. Durch die Stromersparnis amortisiert sich die Maßnahme innerhalb kurzer Zeit.
• Kurz: Abarbeiten des Sanierungsstaus – die Wohnanlage befindet sich aktuell in einem einwandfreien Zustand.